Từ những khách hàng đã từng mua các căn hộ của Linhomes phân phối thì chúng tôi rút ra được một số kinh nghiệm dành cho bạn trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, cách chọn mua căn hộ chung cư, những rủi ro khi mua? cách phòng tránh những rủi ro?

Giá cả căn hộ

Qua thông tin đa chiều trên mạng xã hội hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực là điều không khó. Tuy nhiên, trong mua bán căn hộ để xác định giá thật chính xác lại là điều không hề đơn giản.

40 Hinh Lon 1548926948

Giá cả phụ thuộc vào vị trí, tầng, loại căn hộ… nên khi mua căn hộ bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để tham khảo ý kiến để chọn được căn hộ ưng ý. Thông thường chủ nhà hoặc đơn vị môi giới đưa ra mức giá cao hơn mức giá thực, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

U Tư BĐS Nghỉ Dưỡng

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm. Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc…

Celadon City

 

Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không, kẹt xe cũng là vấn đề lớn. Bạn nên chọn căn hộ gần nơi làm việc để tiện đi lại sẽ tiết kiệm tương đối thời gian, và dành nó vào những việc cá nhân khác.

Ke T Xe

Trước khi quyết định có nên mua căn hộ chung cư hay không bạn nên tìm hiểu về vị trí của căn hộ đó, xem xét thật kỹ xem vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, bị tắc, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không…
Những căn hộ vị trí trung tâm luôn dành được sự quan tâm của nhiều người thuê. Tuy nhiên, giá căn hộ ở những vị trí này rất mắc, cao hơn gấp đôi căn hộ tương tự xa trung tâm.

Xem thêm:TẠI SAO QUẬN 9 CÓ SỨC HÚT ĐẾN NHƯ VẬY

Pháp lí

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

Chủ đầu tư

Một chủ đầu tư uy tín có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp người mua nhà an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. góp phần giảm rủi ro cho khách hàng trong quá trình mua bán. Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ nên tìm hiểu đó là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Cần bắt đầu từ việc tìm kiếm lịch sử của chủ đầu tư, từ các dự án mà chủ đầu tư đó đã từng thực hiện. Ngoài ra, nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án…

Top Chu Dau Tu Bat Dong San Uy Tin Nhat Tai TPHCM 696x463 1

Trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện, bạn muốn an tâm hơn nữa nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng. trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn, thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng

An ninh

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…

An Ninh Chung Cu
Cách tốt nhất biết được điều này, bạn có thể tham khảo người hàng xóm xung quanh. Khi tìm được thông tin căn hộ, bạn nên xem vào ngày nghỉ, nói chuyện được với hàng xóm sống quanh khu đó. Điều này giúp đánh giá căn hộ có an ninh tốt không?

Chọn căn hộ tầng trung

Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất.

Tong Quan Du An Can Ho Safira Khang Dien 1 1

Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc trước khi chọn mua chung cư dao động từ tầng 7 – 15. Đây là vị trí tầng có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản mà vẫn đảm bảo điểm nhìn/hướng nhìn xuống đường phố khá đẹp và thông thoáng.Theo phong thủy, căn hộ tầng 8 có giá trị cao nhất bởi từ “bát” cùng vần với “phát”, mang ý nghĩa may mắn.

Ngược lại, nên tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì đây được coi là 2 tầng xấu. Tuy nhiên nếu bạn muốn mặc cả về giá và không quan tâm nhiều đến yếu tố tâm linh thì đây là 2 tầng có mức giá rất tốt, đặc biệt là tầng 13 (hay được thay bằng tên 12A hoặc 12B).

Thangmay

 

Những căn hộ chung cư nên tránh

Những căn hộ gần thang máy sẽ không được yên tĩnh do tiếng chuông và tiếng cười nói của mọi người qua lại liên tục.

Phongthangmay

cũng không nên lựa chọn Căn hộ gần khu đổ rác, đặc biệt là ở những khu vực tầng thấp thường có rất nhiều côn trùng và mất vệ sinh.

Các căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Đông hoặc phía Tây sẽ chịu ảnh hưởng của ánh nắng mặt trời, vì vậy cũng nên lưu ý khi chọn căn hộ này.

Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện vì mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn.

Ng đâm Vào Của Chính

 

Hiện tại, Linhomes đang có nhiều căn hộ, nhà phố, biệt thự đang cần cho thuê và bán tại các khu căn hộ, nhà phố, biệt thự Quận 9 với nhiều diện tích khác nhau. Chỉ cần liên hệ với chúng tôi, khách hàng sẽ được tư vấn tốt nhất về giá và chính sách bán hàng với những ưu đãi lớn và bảng giá chi tiết. Nếu bạn đang quan tâm tới thì hãy gọi ngay cho chúng tôi nhé:     08 1919 6262

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *