Vấn đề mua chung cư hay mua nhà mặt đất vẫn đang là chủ đề dành được nhiều sự quan tâm của mọi gia đình, đặc biệt là đôi vợ chồng trẻ muốn xây dựng mái ấm riêng mình. Nhận thây điều đó, Linhomes chia sẻ một số kinh nghiệm giúp bạn có sự lựa chọn cho mình một nơi an cư phù hợp với tài chính và điều kiện của mình.

 

 

NHÀ MẶT ĐẤT

ƯU ĐIỂM

Cach Phan Biet So Do So Hong 2 Copy

 

✧ Nhận được sổ đỏ ngay cầm chắc trên tay và có tính an toàn cao.
✧ Bạn có thể xây dựng, thiết kế bất cứ kiến trúc nào mà bạn thích.
✧ Gia đình bạn có thể tự do, thoải mái làm điều bạn thích một cách thoải mái. Bạn có thể dễ dang sửa sang, cơi nới hay tổ chức những bữa tiệc, nhậu nhẹt, hát karaoke suốt đêm mà không ai ý kiến gì.

Dan Karaole Gia Dinh 1 800x600 Copy

✧ Không phải chi trả như phí bảo trì, phí vệ sinh, phí thang máy, ánh sáng, bảo vệ, gửi xe, cây xanh,…
✧ Nếu nhà có điều kiện mua đất rộng, bạn có thể có khu vườn xinh đẹp riêng của riêng mình.
✧ Nhà đất có tính riêng tư hơn so với chung cư. Nếu gia đình vợ chồng bạn có to tiếng cũng không lo sợ ai biết.
✧ Khi giá cả nhà đất thường có thể dễ dàng tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn nhiều so với chung cư cao tầng. Rất nhiều trường hợp giá nhà đất tăng gấp vài lần còn chung cư thì chỉ đứng im hoặc tăng không đáng kể.

Nha Dat Tang Copy

NHƯỢC ĐIỂM

 

✧ Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.
✧ Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm

✧ Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu
✧ Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.
✧ Xung quanh nhà thường không nhiều tiện ích bằng khu chung cư: trường học, khu vui chơi giải trí, bệnh viện,…

 

Nha Trong Hem Nho Copy

 

✧ Ngõ ngách nhiều, hẻm bé khó di chuyển, rất dễ ảnh hưởng đến thời. Chỗ để xe chật hẹp nếu nhà có tiệc tùng mà đông người đến chơi.
✧ Nếu có ô tô có thể sẽ bất tiện khi phải kím chỗ gửi xe, hay chỗ gửi xa nhà và bạn phải đi bộ về.

 

NHÀ CHUNG CƯ

ƯU ĐIỂM

✧ Ưu điểm đầu tiên mà khiến ai cũng ở chung cư là an ninh sẽ được thắt chặt 24/24 với thẻ ra vào, bảo vệ, trông coi xe, hệ thống camera hiện đại

 

An Ninh Chung Cu 1 Copy

 

✧ Đầy đủ tiện ích và dịch vụ hiện hữu đem đến khi bạn sống trong một căn hộ từ cấp trung đến cấp cao có hạ tầng tương đối đồng bộ như café, nhà hàng, siêu thị, công viên đầy cây xanh, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường học, ngân hàng, tiệm thuốc, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, sân bóng đá, biển hồ, hồ cảnh quan,…

✧ Đặc biệt nếu bạn chọn cho mình một căn hộ nằm ở tầng cao, bạn sẽ được ngắm nhìn khung cảnh xinh đẹp, không khí trong phòng sẽ luôn thoáng đãng, mát mẻ, trong lành, thích hợp cho việc giảm stress, thư giãn sau những giờ làm việc vất vả,…

 

Phoi Canh Du An Can Ho Kingdom 101 Copy

 

✧ Sống trong căn hộ chung cư bạn sẽ không có những mối lo về muỗi, mối mọt, ruồi, chuột bọ,…
✧ Đối với những ai có nhu cầu muốn mua căn hộ chung cư nhưng trong tài khoản của bạn chưa đủ thì đừng lo. Bởi vì ngân hàng sẽ cho bạn vay vốn, việc mua căn hộ sẽ đơn giản và dễ dàng hơn. Với các dự án có những chủ đầu tư uy tín có thể đảm bảo giá trị cho khách hàng của mình vay lên đến 35 năm.

 

20190930113312 4eaa Copy

 

Xem thêmKINH NGHIỆM KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

 

NHƯỢC ĐIỂM

✧ Căn hộ chung cư sẽ luôn được quản lý chặt chẽ. Nếu bạn muốn xây dựng hay sửa sang gì cũng phải cần có sự chấp thuận của Ban quản lý tòa chung cư. Nhiều lúc vì lí do bất đắc dĩ mà ta cần sửa chữa ngay nhưng chưa có được sự đồng ý của Ban quản lý sẽ gây ra khó chịu, bức xúc.

✧ Chung cư dễ xuống cấp

Chung Cu Nguyen Thien Thuat 15400015712611082523505 Copy

✧ Vì ở chung với nhiều hộ gia đình, nên nếu việc cách âm không tốt, gia đình bạn sẽ dễ bị ảnh bởi những tiếng ồn, tạp âm khó chịu. Đặc biệt nếu nhà họ có trẻ nhỏ
✧ So với nhà đất thì giá căn hộ chung cư thường tăng chậm hơn. Do đó cần suy nghĩ kĩ càng khi lựa chọn đầu tư vào chung cư, bởi có thể đó không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.
✧ Tốn chi phí cho các dịch vụ như phí bảo vệ, bảo trì, quản lý, gửi xe,…mỗi tháng

Phi Chung Cu Copy

✧ Ngoài ra chung cư khi xảy ra hiện tượng cháy nổ
✧ Nếu gia đình nhiều thành viên thì việc ở chung cư không hợp lí dẫn đến tình trạng chật chội

 

BẢNG SO SÁNH CHUNG CƯ VỚI NHÀ MẶT ĐẤT

 

Tiêu chíNhà chung cưNhà mặt đất
Giá bánThấp hơnCao hơn
Các loại phí Phí dịch vụ hàng tháng, phí vệ sinh chung, bảo vệ,…Không cần phải trả bất kỳ phí nào
Tiện ích dịch vụCơ sở hạ tầng đồng bộ với các tiện ích có sẵnKhông có nhiều tiện ích, đồng bộ như chung cư
An ninh An ninh tốt do được bảo vệ 24/24Tự bảo vệ tài sản và an ninh của gia đình
Sự riêng tưBị ảnh hưởng nhiều từ nhà bên cạnh nếu cách âm không tốtSự riêng tư được đảm bảo, ít bị ảnh hưởng bởi xung quanh
Không gian sốngCác phòng được thiết kế trên các tầng khác nhau, gắn kết bị hạn chế bởi những không gian riêngNhà trên cùng một mặt phẳng, gần gũi và gắn kết gia đình
Vệ sinh môi trườngỞ các tầng cao, không khí thoáng đãng, không bị côn trùng xâm nhậpCó thể bị ảnh hưởng nhiều bởi môi trường, tiếng ồn, khói bụi,…
Sửa nhàPhải có sự đồng ý của ban quản lýĐược tự do sửa chữa, thiết kế
Hạn mức vay ngân hàngCó thể cao hơn so với hạn mức vay mua nhàTối đa 80% giá trị bất động sản
Lãi suất vayƯu đãi theo chính sách của ngân hàngƯu đãi theo chính sách của ngân hàng
Thời hạn vayTối đa lên đến 25 nămTối đa lên đến 25 năm
Thủ tục vay vốn Phần lớn các dự án có hợp tác với ngân hàng thì được hưởng ưu đãi, nhanh chóngThủ tục vay vốn đơn giản, nhanh gọn
Tài sản đảm bảoCó thể thế chấp bằng căn hộ định muaCó thể thế chấp bằng căn nhà định mua

 

Kết luận: Chung cư hay nhà mặt đất, mỗi cái đều có những ưu nhược điểm riêng của nó. Ở bài viết này các bạn có cái nhìn khách quan nhất, do đó khi quyết định mua nhà bạn phải suy nghĩ thật kĩ và lựa chọn mái ấm cho phù hợp với tài chính và điều kiện của mình.

Xem thêmKINH NGHIỆM KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯCăn hộ hạng sang đang nhiều hơn nhà giá rẻ

 

Linhomes đang có nhiều căn hộ và nhà phố đang cần cho bán với nhiều diện tích khác nhau. Chỉ cần liên hệ với chúng tôi, khách hàng sẽ được tư vấn tốt nhất về giá và chính sách bán hàng với những ưu đãi lớn và bảng giá chi tiết. Nếu bạn đang quan tâm tới thì hãy gọi ngay cho chúng tôi nhé 08 1919 6161

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *